LOCAL CON POTENCIAL DE VIVIENDA – LA BOCA<div><br></div><div>Necochea 789 – La Boca, CABA</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial comercial y posibilidad de adaptación a vivienda en uno de los barrios más tradicionales y con mayor identidad de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Se trata de un local a refaccionar, ideal para desarrollar un proyecto propio, ya sea comercial, profesional o, sujeto a las condiciones y normativa correspondiente, como espacio de vivienda.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div><br></div><div>Ubicación sobre calle Necochea.</div><div>Local a refaccionar.</div><div>Gran potencial para remodelar y adaptar.</div><div>Posibilidad de plantear un proyecto de uso comercial y/o vivienda.</div><div>Ideal para inversores, emprendedores o quienes buscan una propiedad para reciclar a su gusto.</div><div><br></div><div>La zona</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en La Boca, un barrio emblemático de Buenos Aires, reconocido por su identidad cultural, su arquitectura característica, el turismo y su tradicional actividad comercial. La calle Necochea atraviesa un sector con movimiento barrial y buena conexión con avenidas importantes. Además, actualmente se están realizando mejoras peatonales sobre Necochea y sus calles transversales, con renovación de veredas, iluminación y arbolado.</div><div><br></div><div>Medios de transporte</div><div><br></div><div>La ubicación cuenta con diversas alternativas de transporte público. En las inmediaciones circulan líneas como 8, 25, 29, 33, 64, 86, 130, 152 y 168, entre otras. La línea 8, por ejemplo, tiene recorrido desde La Boca hacia distintos puntos de la Ciudad y el Mercado Central.</div><div><br></div><div>Una propiedad para transformar y darle valor.</div><div><br></div><div>Si estás buscando un inmueble para refaccionar, desarrollar un emprendimiento o proyectar una vivienda, esta puede ser una excelente oportunidad en La Boca.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.</div><div><br></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766