<span style="font-weight: bold;">VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN - FLORIDA OESTE <br> </span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Apto crédito - Apto profesional</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Este hermoso piso ubicado en Florida Oeste, Vicente López, combina confort, luminosidad y una ubicación estratégica, convirtiéndolo en el hogar ideal para familias, un espacio mixto de vivienda y trabajo, o incluso como oficina profesional completa.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Superficie total: 146.63 m² (135.79 m² cubiertos + 10.84 m² semicubiertos)</div><div style="line-height: 1.4;">Distribuido en una planta con excelente funcionalidad:</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Recibidor con toilette</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Amplio y luminoso living-comedor con salida al balcon.</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Cocina equipada con alacenas y bajo mesada</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Lavadero independiente con gran espacio de guardado</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Tres dormitorios cómodos, uno de ellos con salida al balcón</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Baño completo.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">COMODIDADES</span></div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Edificio con ascensor</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Servicio de limpieza y mantenimiento. No hay Encargado.</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Bajas expensas: $120.000 (octubre 2025)</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Departamento totalmente eléctrico.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Sobre Panamericana, con excelente acceso a la ciudad y cercanía a comercios, escuelas, parques y todos los servicios necesarios.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">IDEAL PARA:</span></div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Familias</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Uso profesional</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Inversión</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;• Combinar hogar y oficina</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La condición de <span style="font-weight: bold;">APTO CRÉDITO </span>de esta propiedad está sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte a realizar ambas operaciones en simultáneo, con el respaldo de nuestro equipo profesional.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Consultanos y coordiná&nbsp;tu&nbsp;visita.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766